อุ้มผู้มีรายได้น้อย ธอส.เตรียมกระตุ้นอสังหาฯ หลังแบงก์ปฏิเสธกู้บ้านต่ำกว่า 5 ล้าน
นายกมลภพ วีระพละ กรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ หรือ ธอส. เปิดเผย ผลการดำเนินงาน ปี 2566 ที่ผ่านมา สามารถปล่อยสินเชื่อใหม่ กว่า 253,860 ล้านบาท สูงกว่าเป้าหมาย ที่ตั้งไว้ 235,480 ล้านบาท ส่วนหนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ หรือ NPL มีจำนวน 66,343 ล้านบาท คิดเป็น 3.87% ต่ำกว่าเป้าหมาย และยังสามารถบริหารจัดการได้
อสังหาฯ 67 ดอกเบี้ยสูง เข้มสินเชื่อ บ้านต่ำกว่า 3 ล้านจ่ายไม่ไหว
ออมสิน ช่วยลูกหนี้กระทบโควิด 6.3 แสนราย ปลดภาระหนี้เสีย
สายสีเหลือง เหมาจ่ายรายสัปดาห์ 25 บาท/เที่ยว ระยะเวลาการใช้งาน 7 วัน
ขณะการดูแลกลุ่มผู้มีรายได้น้อยให้เข้าถึงสินเชื่อ โดยเฉพาะ สินเชื่อกลุ่มวงต่ำกว่า 2.5 ล้าน ปีที่แล้วปล่อยกู้ 197,000 ล้านบาท สูงกว่าเป้าหมาย 4%
ทำให้อัตราการปฏิเสธสินเชื่อ ค่อนข้างต่ำกว่า เมื่อเทียบกับปี 65
ส่วนปีนี้ ตั้งเป้าปล่อยสินเชื่อวงเงิน 242,000 ล้านบาท ซึ่งมากกว่าปีก่อน ประมาณ 3% เพื่อดูแลกลุ่ม ผู้มีรายได้น้อยให้เข้าถึงที่อยู่ ให้คนที่ไม่มีแหล่งเงินทุน สามารถมีบ้านได้
ผลกระทบของดอกเบี้บ "ขาขึ้น" ลูกหนี้จ่ายเงินงวดเพิ่มขึ้น
นายกมลภพ ยังระบุถึง ผลกระทบของดอกเบี้ยที่ ช่วงที่ผ่านมาที่ปรับเพิ่มขึ้น ทำให้ลูกหนี้ต้องจ่ายเงินงวด เพิ่มขึ้น ซึ่ง ธอส. ช่วยลดภาระไม่ได้ขึ้นดอกเบี้ยตั้งแต่ช่วงครึ่งปีหลังของปีที่แล้วจนถึงปัจจุบัน พยายามลดค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยให้กับลูกค้าให้ได้มากที่สุด
ส่วนกลุ่มลูกค้าที่พบว่า มีอัตราการชำระหนี้ที่เริ่มมีปัญหา มีการออกมาตรการช่วยเหลือ เช่น กันลดดอกเบี้ย ลดอัตราการผ่อนชำระ เพื่อให้สามารถผ่อนชำระต่อได้ และยังรักษาสถานะลูกหนี้ปกติไว้ ได้
รอข่าวดีมาตรการเพื่อกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์
ส่วนข้อเสนอของภาคเอกชน ที่อยากจะให้รัฐบาล ออกมาตรการเพื่อกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ กรรมการผู้จัดการ ธอส. ระบุว่า จะมีข่าวดีเร็วนี้ แต่ขอให้รอฟังรายละเอียดจากทางรัฐบาล ซึ่งธอส.จะเป็นส่วนหนึ่งในการสนับสนุนรัฐบาล ซึ่งมาตรการที่จะออกมาจะครอบคลุม การช่วยเหลือทั้งภาคอสังหาริมทรัพย์และประชาชนผู้มีรายได้น้อยให้มีที่อยู่อาศัย
ส่วนที่มีการเสนอให้ผ่อนปรน มาตรการ LTV นายกมลภพ ระบุว่า หากผ่อนปรนก็จะทำให้ผู้กู้สามารถกู้ได้วงเงินมากขึ้น แต่ต้องคำนึงถึงภาระของผู้กู้ที่ ที่ต้องทำให้เกิดสมดุล มีหนี้สอดคล้องกับรายได้ เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาในอนาคต
แบงก์ปฏิเสธให้กู้พุ่งกว่า 40% โดยเฉพาะบ้านราคาต่ำกว่า 5 ล้านบาท
นายโอฬาร จันทร์ภู่ นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน กล่าวว่า ภาพรวมตลาดรับสร้างบ้านช่วง 3 ไตรมาสแรกของปี 2566 อยู่ในภาวะทรงตัวจากปีก่อนหน้า ส่วนปี 2567 คาดว่า จะทรงตัวต่อไป เพราะเศรษฐกิจได้รับผลกระทบจากปัญหาหนี้ครัวเรือนเพิ่มสูงขึ้น อัตราดอกเบี้ยขาขึ้น
รวมถึงการเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อของธนาคาร ทำให้มียอดปฎิเสธสินเชื่อสูงมากกว่า 40% โดยเฉพาะบ้านราคาต่ำกว่า 5 ล้านบาท ซึ่งปัญหาหนี้ครัวเรือนส่งผลให้ผู้ที่มีรายได้น้อยและปานกลาง ชะลอการสร้างบ้านใหม่
สำหรับต้นทุนวัสดุก่อสร้างและค่าแรงที่เพิ่มสูงขึ้น ยอมรับว่า สูงขึ้นจริง แต่ไม่กังวลเท่ากับกำลังซื้อในประเทศลดลง ซึ่งส่งผลกระทบต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ทั้งระบบ
สมาคมฯ จึงยื่นข้อเสนอมาตรการกระตุ้นตลาดอสังหาฯ และธุรกิจรับสร้างบ้านให้นายเศรษฐา ทวีสิน นายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง
ทั้งข้อเสนอลดส่วนต่างอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ลง การให้สิทธิลดหย่อนภาษีสำหรับผู้ที่สร้างบ้านใหม่ ผ่อนปรนมาตรการ LTV
แต่ขณะนี้ยังไม่ได้รับการพิจารณา ซึ่งหากยังไม่มีมาตรการใดของรัฐบาลออกมากระตุ้น ปีนี้มีโอกาสที่ธุรกิจรับสร้างบ้านจะติดลบจากปีก่อน
อย่างไรก็ตาม คาดหวังว่ารัฐบาลชุดนี้จะทำให้เศรษฐกิจฟื้นตัวโดยเร็ว ส่วนจะต้องทำอย่างไรที่ทำให้ธุรกิจรับสร้างบ้านเติบโตนั้น มองว่า ควรกระตุ้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งที่ผ่านมามีการกระตุ้นภาคการท่องเที่ยวแล้ว
สมาคมฯ มีเป้าหมาย ขยายจำนวนสมาชิกรับสร้างบ้าน 10% จากปัจจุบันที่มีอยู่ 75 รายในปีนี้ ซึ่งสมาคมฯ เตรียมจัดงานรับสร้างบ้านและวัสดุโฟกัส 2024 ภายในเดือนกุมภาพันธ์นี้ คาดหวังว่า จะทำให้บรรยากาศของตลาดรับสร้างบ้านโดยรวมกลับมาคึกคัก และจะมีเงินสะพัดจากการจองสั่งสร้างบ้านแตะ 4,500 ล้านบาทคำพูดจาก สล็อตเว็บตรง
ขยายผล! เจออีกเคส "แก๊งศรีสุวรรณ" ตบทรัพย์เรียกเงิน 100 ล้าน?
ออปต้า ทำนายผลแข่ง ทีมชาติไทย พบ อุซเบกิสถาน รอบ 16 ทีม เอเชียน คัพ
“แบม ไพลิน” เปิดใจสละตำแหน่งมิสแกรนด์ระนอง ยอมรับกำลังตั้งท้อง
นายกมลภพ วีระพละ กรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ หรือ ธอส. เปิดเผย ผลการดำเนินงาน ปี 2566 ที่ผ่านมา สามารถปล่อยสินเชื่อใหม่ กว่า 253,860 ล้านบาท สูงกว่าเป้าหมาย ที่ตั้งไว้ 235,480 ล้านบาท ส่วนหนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ หรือ NPL มีจำนวน 66,343 ล้านบาท คิดเป็น 3.87% ต่ำกว่าเป้าหมาย และยังสามารถบริหารจัดการได้ อสังหาฯ 67 ดอกเบี้ยสูง เข้มสินเชื่อ บ้านต่ำกว่า 3 ล้านจ่ายไม่ไหว ออมสิน ช่วยลูกหนี้กระทบโควิด 6.3 แสนราย ปลดภาระหนี้เสีย สายสีเหลือง เหมาจ่ายรายสัปดาห์ 25 บาท/เที่ยว ระยะเวลาการใช้งาน 7 วัน ขณะการดูแลกลุ่มผู้มีรายได้น้อยให้เข้าถึงสินเชื่อ โดยเฉพาะ สินเชื่อกลุ่มวงต่ำกว่า 2.5 ล้าน ปีที่แล้วปล่อยกู้ 197,000…